Estimation théorique
Route de Charnay,69480 Morancé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Charnay,69480-Morancé indique un avis de valeur compris entre 475.000€ et 535.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.750€ et 5.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 475.000€ et 535.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.757€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.757€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambérieux (69005), comprenant 595 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,92€, à 12,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 792€ et 1.231€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 475.000€ et 535.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.757€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.757€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambérieux (69005), comprenant 595 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,92€, à 12,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 792€ et 1.231€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-01 | 180 | RTE DE CHARNAY | 4 | 112 | 26 | 420000€ | 3750€ |
2022-07-06 | 5 | CHE DE BARDIN | 5 | 149 | 273 | 778900€ | 5228€ |
2021-06-25 | 130 | CHE DE BARDIN | 6 | 114 | 0 | 496900€ | 4359€ |
2021-12-21 | 75 | CHE DES CHAMPS FLEURIS | 4 | 148 | 800 | 332000€ | 2243€ |
2021-10-04 | 110 | CHE DES CHAMPS FLEURIS | 3 | 96 | 160 | 355000€ | 3698€ |
2023-02-13 | 4 | ALL DES ECUREUILS | 4 | 74 | 618 | 430000€ | 5811€ |
2021-05-04 | 6 | ALL DES MESANGES | 3 | 78 | 511 | 315000€ | 4038€ |
2019-10-22 | 18 | RTE DE CHARNAY | 5 | 85 | 490 | 380000€ | 4471€ |
2023-02-20 | 18 | RTE DE CHARNAY | 4 | 210 | 490 | 917800€ | 4370€ |
2021-12-15 | 200 | MTE DE BEAULIEU | 5 | 105 | 527 | 539000€ | 5133€ |
2023-03-30 | 7 | ALL DES MESANGES | 4 | 90 | 540 | 435900€ | 4843€ |
2019-05-27 | 21 | RTE DE CHARNAY | 6 | 187 | 1193 | 505200€ | 2702€ |
2019-06-27 | 1 | ALL DES BRUYERES | 5 | 81 | 500 | 310950€ | 3839€ |
2019-08-01 | 560 | RTE DE CHARNAY | 4 | 100 | 500 | 280000€ | 2800€ |
2020-07-29 | 12 | RUE DES BRUYERES | 5 | 118 | 676 | 432000€ | 3661€ |
2021-09-14 | 2 | ALL DES BRUYERES | 5 | 87 | 1052 | 486000€ | 5586€ |
2021-06-16 | 13 | RTE DE CHARNAY | 5 | 117 | 278 | 481920€ | 4119€ |
2020-07-22 | 3 | RUE DES BRUYERES | 5 | 79 | 1110 | 287000€ | 3633€ |
2022-04-27 | 6 | CHE DES AUBEPINES | 7 | 122 | 903 | 615000€ | 5041€ |
2022-08-24 | 1 | RUE DES BRUYERES | 5 | 79 | 1676 | 375000€ | 4747€ |
2020-04-23 | 10 | CHE DU MAS | 5 | 126 | 1031 | 210000€ | 1667€ |
2023-04-27 | 41 | RUE VIVALDI | 5 | 109 | 450 | 495400€ | 4545€ |
2022-07-12 | 5 | RTE DE CHARNAY | 5 | 89 | 1560 | 515000€ | 5787€ |
2021-05-28 | 6 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 81 | 920 | 366210€ | 4521€ |
2020-12-29 | 43 | CHE DES TROIS BOIS | 4 | 147 | 623 | 534000€ | 3633€ |
2022-07-26 | 750 | RTE DE CHARNAY | 3 | 85 | 437 | 860000€ | 10118€ |
2021-11-29 | 4 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 150 | 908 | 669500€ | 4463€ |
2020-03-09 | 230 | CHE DES TROIS BOIS | 5 | 115 | 698 | 380000€ | 3304€ |
2021-07-08 | 21 | RUE DE LA PATA | 4 | 88 | 716 | 435000€ | 4943€ |
2022-08-25 | 250 | CHE DES TROIS BOIS | 4 | 97 | 0 | 388000€ | 4000€ |
2022-06-27 | 250 | CHE DES TROIS BOIS | 4 | 97 | 0 | 510000€ | 5258€ |
2021-03-10 | 292 | CHE DES TROIS BOIS | 5 | 115 | 1224 | 300000€ | 2609€ |
2019-10-15 | 3 | RUE DES PIERRES DOREES | 4 | 62 | 1117 | 260000€ | 4194€ |
2022-09-12 | 3 | RUE DES PIERRES DOREES | 4 | 117 | 1117 | 510000€ | 4359€ |
2023-05-31 | 15 | RUE DE LA PATA | 4 | 92 | 829 | 403846€ | 4390€ |
2019-07-26 | 14 | RUE DES PIERRES DOREES | 4 | 112 | 480 | 450400€ | 4021€ |
2020-05-18 | 5 | RUE DES PIERRES DOREES | 4 | 62 | 835 | 400000€ | 6452€ |
2023-04-27 | 41 | RUE LAMARTINE | 6 | 190 | 800 | 643800€ | 3388€ |
2020-06-18 | 9 | RUE DES PIERRES DOREES | 4 | 62 | 625 | 315000€ | 5081€ |
2022-10-25 | 5 | RUE VIVALDI | 4 | 85 | 179 | 394850€ | 4645€ |
2021-07-19 | 330 | CHE DES TROIS BOIS | 7 | 151 | 883 | 590250€ | 3909€ |
2022-09-09 | 3 | ALL DE LA CROIX | 4 | 71 | 225 | 489400€ | 6893€ |
2021-03-12 | 3 | RUE VIVALDI | 4 | 84 | 0 | 335000€ | 3988€ |
2021-11-30 | 3 | RUE VIVALDI | 4 | 84 | 0 | 400000€ | 4762€ |
2021-07-30 | 19 | RUE DES PIERRES DOREES | 6 | 157 | 770 | 610975€ | 3892€ |
2022-06-23 | 5160 | RES BEAULIEU | 4 | 124 | 9857 | 1958250€ | 15792€ |
2021-09-16 | 11 | RUE ARAGO | 5 | 145 | 929 | 619355€ | 4271€ |
2021-02-03 | 1 | RUE DU BEAUJOLAIS | 5 | 90 | 380 | 445500€ | 4950€ |
2019-09-09 | 7 | RUE ARAGO | 5 | 136 | 825 | 433520€ | 3188€ |
2020-04-29 | 3 | RUE DE LA PATA | 4 | 89 | 766 | 347250€ | 3902€ |
2020-07-02 | 99 | RUE DU GROS BOIS | 6 | 132 | 995 | 432000€ | 3273€ |
2023-06-16 | 1 | RUE DU BEAUJOLAIS | 5 | 126 | 900 | 652110€ | 5175€ |
2020-05-15 | 24 | RUE DE LA PATA | 4 | 90 | 733 | 355200€ | 3947€ |
2020-12-28 | 6 | ALL DE LA CROIX | 7 | 211 | 500 | 705000€ | 3341€ |
2021-12-16 | 7 | ALL DE LA CROIX | 6 | 178 | 845 | 801500€ | 4503€ |
2019-12-09 | 37 | RUE DES PRES | 6 | 117 | 605 | 353250€ | 3019€ |
2021-06-14 | 5 | RUE DES SORBIERS | 4 | 98 | 1033 | 412650€ | 4211€ |
2020-07-17 | 3 | RUE DES SORBIERS | 8 | 170 | 1060 | 545000€ | 3206€ |
2023-06-05 | 4 | ALL DU BOIS CHAPEAU | 5 | 92 | 973 | 345000€ | 3750€ |
2021-02-16 | 6 | RUE AMPERE | 4 | 87 | 559 | 340000€ | 3908€ |
2020-11-25 | 18 | RUE LAMARTINE | 5 | 110 | 881 | 485700€ | 4415€ |
2021-11-15 | 19 | RUE LAMARTINE | 7 | 278 | 640 | 851890€ | 3064€ |
2022-06-29 | 4 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 5 | 125 | 801 | 650180€ | 5201€ |
2022-06-17 | 8 | ALL DU BOIS CHAPEAU | 4 | 85 | 896 | 365000€ | 4294€ |
2021-03-01 | 14 | RUE DES PRES | 4 | 79 | 599 | 422655€ | 5350€ |
2019-06-07 | 20 | RUE AMPERE | 5 | 126 | 564 | 353700€ | 2807€ |
2019-08-02 | 11 | RUE CLAUDE BERNARD | 8 | 164 | 826 | 389700€ | 2376€ |
2019-06-26 | 18 | RUE JACQUARD | 6 | 115 | 768 | 358000€ | 3113€ |
2021-03-30 | 41 | RUE DES PRES | 4 | 180 | 189 | 785450€ | 4364€ |
2022-10-06 | 8 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 129 | 977 | 225000€ | 1744€ |
2021-06-25 | 3 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 91 | 738 | 420000€ | 4615€ |
2023-06-16 | 14 | RUE JACQUARD | 5 | 126 | 606 | 460900€ | 3658€ |
2020-05-07 | 2 | ALL DES PRES | 4 | 62 | 347 | 375000€ | 6048€ |
2022-09-16 | 55 | ALL DES CHENES | 7 | 145 | 810 | 513300€ | 3540€ |
2020-01-30 | 4 | ALL DES ROSIERS | 5 | 89 | 586 | 340000€ | 3820€ |
2020-09-24 | 5 | RUE JACQUARD | 4 | 84 | 676 | 282000€ | 3357€ |
2022-11-14 | 6 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 109 | 864 | 564800€ | 5182€ |
2019-07-17 | 33 | ALL DES CHENES | 5 | 103 | 912 | 371580€ | 3608€ |
2021-07-22 | 20 | RTE DE VILLEFRANCHE | 4 | 80 | 895 | 400000€ | 5000€ |
2019-06-17 | 18 | RUE D ALBON | 4 | 108 | 918 | 437400€ | 4050€ |
2019-12-23 | 4 | RUE MARCEL MERIEUX | 4 | 104 | 909 | 409680€ | 3939€ |
2022-06-17 | 4 | RUE MARCEL MERIEUX | 4 | 104 | 909 | 632177€ | 6079€ |
2023-06-12 | 10 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 76 | 742 | 397700€ | 5233€ |
2019-09-24 | 19 | RUE DES PRES | 5 | 133 | 900 | 495050€ | 3722€ |
2019-05-09 | 1 | RUE LAMARTINE | 6 | 140 | 1414 | 247500€ | 1768€ |
2020-04-02 | 3 | ALL DES ROSIERS | 4 | 105 | 732 | 374000€ | 3562€ |
2023-05-26 | 1107 | RTE DES CHERES | 3 | 75 | 880 | 380340€ | 5071€ |
2021-04-20 | 22 | RUE DES TILLEULS | 5 | 74 | 979 | 328000€ | 4432€ |
2021-11-26 | 20 | RUE DES TILLEULS | 4 | 74 | 994 | 595000€ | 8041€ |
2022-09-16 | 10 | RUE DES PRES | 6 | 205 | 533 | 900000€ | 4390€ |
2022-08-10 | 19 | ALL BENOIT RACLET | 6 | 138 | 744 | 577000€ | 4181€ |
2023-03-24 | 776 | CHEM DE GROSBOST | 9 | 192 | 324 | 490000€ | 2552€ |
2021-03-19 | 107 | CHE DU TREDO | 6 | 162 | 857 | 469000€ | 2895€ |
2021-04-12 | 25 | CHE DU LOUP | 5 | 104 | 0 | 145000€ | 1394€ |
2022-09-08 | 14 | RUE DES TILLEULS | 6 | 84 | 500 | 140000€ | 1667€ |
2019-08-30 | 335 | RTE DE CHAZAY | 4 | 80 | 260 | 326500€ | 4081€ |
2021-07-29 | 260 | CHE DE LA COMBE | 7 | 320 | 200 | 864020€ | 2700€ |
2022-12-02 | 10 | RUE DES TILLEULS | 4 | 95 | 1101 | 583900€ | 6146€ |
2020-06-30 | 1 | ALL RAMEAU | 5 | 81 | 832 | 351250€ | 4336€ |
2023-06-26 | 12 | RUE D ALBON | 5 | 73 | 1005 | 150000€ | 2055€ |
2021-05-31 | 1104 | RTE DES CHERES | 4 | 84 | 967 | 350000€ | 4167€ |
2020-09-24 | 16 | RUE DES VARENNES | 3 | 140 | 327 | 275000€ | 1964€ |
2022-10-17 | 16 | RUE DES VARENNES | 3 | 140 | 327 | 575000€ | 4107€ |
2021-09-01 | 15 | ALL BENOIT RACLET | 3 | 115 | 856 | 430000€ | 3739€ |
2020-06-30 | 10 | RUE D ALBON | 5 | 74 | 974 | 275000€ | 3716€ |
2021-01-14 | 16 | RUE VAUBECOUR | 5 | 126 | 711 | 458500€ | 3639€ |
2020-06-23 | 590 | CHEM DE GROSBOST | 8 | 358 | 782 | 2153000€ | 6014€ |
2019-05-15 | 1480 | RTE DE CHARNAY | 4 | 220 | 1355 | 687000€ | 3123€ |
2020-11-16 | 24 | RUE BATAILLY | 6 | 130 | 980 | 539200€ | 4148€ |
2020-09-24 | 167 | CHE DU LOUP | 6 | 180 | 800 | 625290€ | 3474€ |
2021-08-12 | 7 | ALL DU PRE CROUPET | 1 | 96 | 746 | 350000€ | 3646€ |
2021-07-30 | 224 | CHE DU LOUP | 4 | 98 | 1015 | 405000€ | 4133€ |
2020-08-24 | 220 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 160 | 448 | 367000€ | 2294€ |
2020-06-16 | 7 | RUE MOZART | 4 | 110 | 957 | 410000€ | 3727€ |
2020-04-16 | 2 | ALL VICTOR PULLIAT | 4 | 107 | 915 | 395000€ | 3692€ |
2022-05-11 | 1485 | RTE DE CHARNAY | 5 | 182 | 400 | 830700€ | 4564€ |
2020-01-28 | 5 | ALL DES GATTONNIERES | 5 | 125 | 1000 | 482000€ | 3856€ |
2020-02-17 | 4 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 112 | 900 | 518500€ | 4629€ |
2023-03-28 | 10 | ALL DE BARJAC | 6 | 148 | 979 | 540400€ | 3651€ |
2020-05-22 | 6 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 88 | 974 | 348080€ | 3955€ |
2022-01-04 | 10 | RUE D AYGLIERS | 4 | 88 | 653 | 365000€ | 4148€ |
2020-01-24 | 20 | AV DE LA BATY | 3 | 80 | 530 | 260000€ | 3250€ |
2022-02-16 | 24 | AV DE LA BATY | 3 | 81 | 858 | 426140€ | 5261€ |
2022-03-18 | 8 | RUE VAUBECOUR | 7 | 129 | 939 | 557300€ | 4320€ |
2020-01-24 | 9 | RUE VAUBECOUR | 3 | 80 | 672 | 295000€ | 3688€ |
2020-11-25 | 180 | RTE DE CHAZAY | 4 | 115 | 639 | 423110€ | 3679€ |
2021-07-23 | 2 | RUE GEORGES BIZET | 6 | 145 | 500 | 642300€ | 4430€ |
2022-09-02 | 1 | AV DE LA BATY | 4 | 67 | 749 | 300000€ | 4478€ |
2020-05-05 | 2 | RUE GOUNOD | 4 | 98 | 862 | 396920€ | 4050€ |
2020-08-24 | 1575 | RTE DE CHARNAY | 5 | 130 | 640 | 362000€ | 2785€ |
2021-06-28 | 24 | RUE VAUBECOUR | 5 | 103 | 877 | 401000€ | 3893€ |
2023-03-31 | 180 | RTE DE CHAZAY | 3 | 80 | 196 | 348150€ | 4352€ |
2023-06-08 | 12 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 105 | 947 | 412870€ | 3932€ |
2022-02-09 | 6 | RUE DES PRES | 3 | 110 | 605 | 404700€ | 3679€ |
2019-06-14 | 1 | IMP DE L AUBERGE | 2 | 80 | 61 | 194050€ | 2426€ |
2019-07-04 | 9 | RUE BERLIOZ | 8 | 121 | 928 | 267700€ | 2212€ |
2019-07-16 | 1 | IMP DE L AUBERGE | 6 | 150 | 229 | 430400€ | 2869€ |
2021-05-12 | 26 | RUE BATAILLY | 7 | 148 | 914 | 641920€ | 4337€ |
2019-12-30 | 11 | RUE VAUBECOUR | 6 | 139 | 800 | 518900€ | 3733€ |
2020-12-15 | 8 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 113 | 306 | 455600€ | 4032€ |
2020-09-21 | 11 | RUE VAUBECOUR | 4 | 90 | 411 | 325150€ | 3613€ |
2023-06-15 | 4 | RUE DES VARENNES | 7 | 175 | 454 | 640900€ | 3662€ |
2023-05-26 | 153 | CHE DE FONTJARDS | 3 | 102 | 1520 | 497220€ | 4875€ |
2021-12-17 | 1 | ALL VERDI | 5 | 117 | 1063 | 671600€ | 5740€ |
2021-07-29 | 2 | ALL MASSENET | 4 | 112 | 876 | 441600€ | 3943€ |
2022-04-04 | 215 | CHE DE LA RADISSONNE | 8 | 152 | 758 | 608300€ | 4002€ |
2022-12-09 | 9 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 124 | 567 | 765500€ | 6173€ |
2019-07-12 | 19 | RUE BERLIOZ | 4 | 93 | 828 | 319000€ | 3430€ |
2020-05-26 | 70 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 100 | 316 | 253600€ | 2536€ |
2023-06-02 | 14 | RUE BATAILLY | 5 | 125 | 594 | 592000€ | 4736€ |